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确定还原率可采用安全利率加上（）调整值的方法。
A、通货膨胀
B、利息
C、贷款利息率
D、风险
时间：2021-08-29 14:43
关键词：
第五章收益还原法
土地估价实务基础
答案解析
D
相关问题
在收益还原法中，可以直接用于评估土地价格的是（）。
土地还原利率大小与待估宗地的土地权利、土地用途相关。（ ）
在采用收益还原法计算附着有建筑物的土地价格时，需要遵循最有效使用原则，将土地收益从房地收益中分离出来。（ ）
土地还原利率为7．0%，房屋还原利率为9．6%，则房地产综合还原利率可能为（ ）。
某住宅小区的平均月租金为21元/平方米，年总费用为72元/平方米，房地产总价为3000元/平方米，土地还原利率为4%，该小区土地楼面价格为900元/平方米，则建筑物还原利率为（ ）。
最新问题
公式“还原利率=安全利率+风险调整值”的“安全利率”一般可用（ ）代表。
某宗地的无限年期土地使用权价格为1000万元，土地还原利率为6%，该宗地70年土地使用权价格是（ ）万元。
利用收益还原法求算地价时，下列（）不是总收益产生的形式。
确定还原率可采用安全利率加上（）调整值的方法。
从理论上讲，收益还原法中采用的还原率应等于与获取纯收益具有同等风险的（）获利率。
收益还原法求得土地价格通常称为（）。
采用收益还原法评估地役权价格时，所确定的土地还原率一般比出让土地使用权还原率高出（）。
确定还原率采用（）加风险调整值的办法。
某地块年土地纯收益为1000元，土地还原利率为10%，则该地块50年使用权价格为（）元。
进行成本还原时,应以还原分配率乘以本月( )各个成本项目的费用。
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