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确定还原率采用()加风险调整值的办法。
A、利润率
B、安全利率
C、存款利率
D、贷款利率
时间:2021-08-31 04:06
关键词:
第五章收益还原法
土地估价实务基础
答案解析
B
根据安全利率加风险调整值确定还原率:还原率=安全利率+风险调整值。
相关问题
在收益还原法中,可以直接用于评估土地价格的是()。
采用安全利率加风险调整值法确定报酬率的基本公式为( )。
土地估价师采用收益还原法对某综合大厦用地价格进行评估,该大厦一至四层为委托方自用的商业经营用房,五至十层作为办公用途对外出租。估价作业时,除进行前期现场勘察、检核土地与房屋权属资料等工作外,还应收集的资料包括( )。
在采用收益还原法计算附着有建筑物的土地价格时,需要遵循最有效使用原则,将土地收益从房地收益中分离出来。( )
土地还原利率为7.0%,房屋还原利率为9.6%,则房地产综合还原利率可能为( )。
最新问题
公式“还原利率=安全利率+风险调整值”的“安全利率”一般可用( )代表。
采用收益还原法评估该宾馆的转让价格时,其年运营费用为( )万元。
采用收益还原法评估该宾馆的转让价格为( )万元。
利用收益还原法求算地价时,下列()不是总收益产生的形式。
确定还原率可采用安全利率加上()调整值的方法。
从理论上讲,收益还原法中采用的还原率应等于与获取纯收益具有同等风险的()获利率。
收益还原法求得土地价格通常称为()。
采用收益还原法评估地役权价格时,所确定的土地还原率一般比出让土地使用权还原率高出()。
确定还原率采用()加风险调整值的办法。
某地块年土地纯收益为1000元,土地还原利率为10%,则该地块50年使用权价格为()元。
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