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空地出租时,土地纯收益的计算公式应为:土地纯收益=租金-[()+管理费+维护费]。
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空地出租时,土地纯收益的计算公式应为:土地纯收益=租金-[()+管理费+维护费]。
A、保险费
B、税金
C、折旧费
D、利息
时间:2021-12-29 09:06
关键词:
第五章收益还原法
土地估价实务基础
答案解析
B
土地租赁时,土地总费用应为土地税、管理费、维护费,答案为B。
相关问题
在收益还原法中,可以直接用于评估土地价格的是()。
某市政府以城区内一定范围的土地出让政府纯收益作为担保从银行获得贷款进行城市建设,这种行为属于( )贷款。
某市在某年的土地出让总面积为1万平方米,土地平均出让纯收益标准为90元/平方米,则该年应从出让金中划出的农业开发资金最低为( )万元。
土地估价师采用收益还原法对某综合大厦用地价格进行评估,该大厦一至四层为委托方自用的商业经营用房,五至十层作为办公用途对外出租。估价作业时,除进行前期现场勘察、检核土地与房屋权属资料等工作外,还应收集的资料包括( )。
在采用收益还原法计算附着有建筑物的土地价格时,需要遵循最有效使用原则,将土地收益从房地收益中分离出来。( )
最新问题
从理论上讲,收益还原法中采用的还原率应等于与获取纯收益具有同等风险的()获利率。
收益还原法求得土地价格通常称为()。
采用收益还原法评估地役权价格时,所确定的土地还原率一般比出让土地使用权还原率高出()。
某地块年土地纯收益为1000元,土地还原利率为10%,则该地块50年使用权价格为()元。
()是收益还原法和剩余法估价的基础。
以划拨方式取得土地使用权而建筑的房屋,房屋所有人将其出租的,应当将租金中所含土地收益上缴国家。
房屋所有权人以盈利为目的,将以()方式取得使用权的国有土地建成的房屋出租的,应当将租金中所含土地收益上缴国家。
空地出租时,土地纯收益的计算公式应为:土地纯收益=租金-()-管理费-维护费。
房屋纯收益=()×房屋还原率。
地方该宗土地年纯收益为()万元。
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