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空地出租时,土地纯收益的计算公式应为:土地纯收益=租金-()-管理费-维护费。
A、保险费
B、税金
C、折旧费
D、利息
时间:2021-12-25 14:31
关键词:
土地估价理论与方法综合练习
土地估价理论与方法
答案解析
B
相关问题
在土地估价过程中,估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外,工业用地估价可选用( )、成本逼近法等估价方法。
土地估价师采用收益还原法对某综合大厦用地价格进行评估,该大厦一至四层为委托方自用的商业经营用房,五至十层作为办公用途对外出租。估价作业时,除进行前期现场勘察、检核土地与房屋权属资料等工作外,还应收集的资料包括( )。
在采用收益还原法计算附着有建筑物的土地价格时,需要遵循最有效使用原则,将土地收益从房地收益中分离出来。( )
以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中属于行业标准的是()。
采用成本逼近法进行土地估价时,土地取得费的计息期应为()开发期。
最新问题
某地块年土地纯收益为1000元,土地还原利率为10%,则该地块50年使用权价格为()元。
以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中哪项()属行业标准。
以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中哪项()属国家标准。
价值标准与估价方法,估价对象与估价方法,估价目的与估价方法之间分别存在什么关系?
城镇土地分等是通过对影响城镇土地质量的()等各项因素的综合分析,揭示城镇之间土地质量的地域差异,运用定量和定性相结合的方法对城镇进行分类排队,评定城镇土地等。
空地出租时,土地纯收益的计算公式应为:土地纯收益=租金-()-管理费-维护费。
现有一宗规划用途为商住综合的城市土地,采用假设开发法估价,假设按纯商业用途的估算结果为800万元,按纯居住用途的估价结果为1000万元。该宗土地的评估价值应为()。
土地价格的影响因素是很多,某些因素确实不易衡量,但在土地估价中所使用的各种方法,均是在经验的基础上,综合考虑各种因素而来。
有出租权的土地使用者依法出租土地使用权的,出租人与承租人应当在(),持租赁合同及相关文件申请土地使用权出租登记。
一般的土地估价方法,仅适用于单宗土地的估价,而路线价估价法则被认为是一种(),又能节省人力、财力,并可同时对大量宗地进行估价的方法。
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