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某写字楼预计持有两年后出售，持有期的净收益每年216万元，出售时的价格为5616万元，资本化率为8%，则该写字楼目前的收益价格为()万元。

A、A、4858

B、B、5200

C、C、2700

D、D、6264

时间：2021-12-31 10:25 关键词： 中级房地产经济 中级工商管理

答案解析

B
用公式目前的收益价格=(216/8%)×[1-1/(1+8%)2]+5616/(1+8%)2=385.185+4814.815=5200。