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某房地产未来收益期限内每年的净收益为20万元，收益期限结束时该房地产将增值20％，报酬率为6％，偿债基金系数为7.59％。该房地产的价格为（）万元。

A、313

B、329

C、417

D、446

时间：2021-09-07 01:29 关键词： 第七章收益法及其运用 房地产估价理论与方法

答案解析

D
偿债基金系数，就是将年金终值转变为年金的系数，之所以叫偿债基金系数，是因为偿债基金。为了偿还未来的一笔资金，平时积累的资金就叫偿债基金。