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采用成本逼近法进行地价评估,其中的土地取得费是指因土地所有权由农民集体所有转为国家所有而发生的费用。()
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采用成本逼近法进行地价评估,其中的土地取得费是指因土地所有权由农民集体所有转为国家所有而发生的费用。()
A、正确
B、错误
时间:2021-12-29 19:38
关键词:
第五章成本逼近法
土地估价理论与方法
答案解析
错误
土地取得费是为取得土地而向原土地使用者支付的费用。
相关问题
成本逼近法主要适用于()的估价。
成本逼近法一般适用于()的估价。
土地估价师在采用基准地价系数修正法评估中,需要进行年期修正。评估土地为商业用途,设定年期为20年;商业用途基准地价为1000元/m2,土地还原利率为6%。经年期修正后的地价为()元/m2。
在土地估价过程中,估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外,工业用地估价可选用( )、成本逼近法等估价方法。
{TS}丙企业以资产重组为目的,运用成本逼近法评估该工业用地价格时应计算的成本费用最接近( )万元。
最新问题
采用成本逼近法评估城镇待拆迁国有土地使用权价格时,土地取得费可按拆迁安置费计算。拆迁安置费主要包括拆除房屋及构筑物的补偿费及拆迁安置补助费。( )
关于成本逼近法中求取有限年期土地使用权价格时,下列选项中描述错误的是( )。
某宗地土地使用者经2年自行开发完成基础设施配套,而所在区域土地开发期需要3年,如开发费均匀投入,则采用成本逼近法估价时,土地开发费的计息期应为( )年。
下列选项中,最适合采用成本逼近法进行价格评估的是( )。
2004年某宗地土地开发费用为1000万元。2008年某评估公司对该宗地进行评估,据调查,目前该区域同等情况下土地开发费用需2000万元,年利息率为6%,采用成本逼近法评估时,土地开发费应该取( )万元。
成本逼近法中投资利润的计算公式为:投资利润=[土地取得费+()]×投资回报率。
采用成本逼近法进行土地估价时,土地取得费的计息期应为()开发期。
应用成本逼近法进行土地估价,计算土地取得费的利息,是以整个取得费为基础,计算期为()开发期。
在征用耕地的情况下,应用成本逼近法求算地价,则土地取得费用应()耕地开垦费。
在成本逼近法中,征地费用是()。
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