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地上无建筑物的划拨土地使用权不能单独设定抵押。（）
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地上无建筑物的划拨土地使用权不能单独设定抵押。（）
A、正确
B、错误
时间：2021-12-29 06:57
关键词：
第六章房地产交易管理制度与政策
房地产基本制度与政策
答案解析
错误
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A公司对持有的投资性房地产采用成本模式计量。2010年6月10日购入一栋房地产，总价款为9800万元，其中土地使用权的价值为4800万元，地上建筑物的价值为5000万元。土地使用权及地上建筑物的预计使用年限均为20年，均采用直线法计提折旧或摊销，预计净残值均为0。购入当日即开始对外经营出租。不考虑其他因素，则A公司2010年度应确认的投资性房地产折旧和摊销额为（ ）万元。
房地产投资活动与（）经济政策息息相关。
下列关于房地产制度的政策，错误的说法有（ ）。
依据《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，以划拨方式取得的土地使用权（ ）
影响房地产价格的金融政策主要是房地产信贷政策，包括（）等。
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根据《土地管理法》、《城市房地产管理法》等法律规定，依法取得划拨国有土地使用权的有（）。
2003年国家出台了国有土地使用权出让实行"招拍挂"的政策，对我国房地产投资产生了深远影响，这种情形属于房地产投资特性中的（）。
《城市房地产管理法>规定，以（）为目的，房屋所有权人将划拨方式取得使用权的国有土地上建筑的房屋出租的，应将租金中所含土地收益上缴国家。
房地产又称（），是房产和地产的总称，两者具有整体性和不可分割性。包括土地，建筑物及地上附着物，房地产附带的各种权利。
"干净"的房屋所有权和划拨土地使用权的房地产是指（）。
地上无建筑物的划拨土地使用权不能单独设定抵押。（）
甲国有企业以其拥有的一块划拨土地与乙房地产公司联合开发商品住宅小区，土地面积5万平方米，双方商定建成房屋以后，甲国有企业与乙房地产公司按建筑面积3：7分成，拟建三层的住宅楼建筑面积9000平方米，四层的住宅楼建筑面积12万平方米，五层的3住宅楼建筑面积2000平方米，乙房地产公司所得住宅拟进行销售。乙房地产公司出售商品住宅的开发成本应包括（）
政府的土地供应政策直接影响房地产开发的（ ）。
目前推行的经济适用住房建设，因其实行划拨土地、税费政策优惠、政府限定价格，因此不属于房地产开发经营行为。
出让或划拨取得土地使用权的房地产项目转让的必备条件是()。
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