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区位状况比较修正的内容包括()修正。
A、繁华程度
B、临街状况
C、容积率
D、使用年限
E、绿化率
时间:2021-12-28 11:14
关键词:
房地产估价理论与方法
房地产开发经营与管理
答案解析
A| B
相关问题
在市场法中,对房地产状况进行间接比较调整,其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况,得102分;估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况,得97分,则房地产状况修正系数为()。
房地产企业增加同一类型但不同档次、区位、规格的产品的开发与销售,改变的是( )。
某注册房地产估价师拟购买A市C区的一套多层住房,该估价师根据自己对该套住房实物、权益、区位等的勘查、分析,运用适当方法对该套住房进行了估价,并最终以接近于该估价值的价格成交。该估价师对该住房的估价是专业房地产估价。( )
采用间接比较、百分比进行房地产状况调整。若可比实例比标准房地产优3%,估价对象比标准房地产劣5%,则有关房地产状况调整的说法,正确的是( )。
房地产状况修正中,实际估价中遇到最多的是()
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房地产估价方法除比较法、成本法、收益法三大基本方法外,还有()。
比较法是选取一定数量的()并将它们与被估价房地产进行比较,然后对其成交价格进行适当的处理来求取被估价房地产价值的方法。
影响居住房地产的主要区位状况和实物状况有哪些?
进行实物状况修正,是将可比实例房地产在其()的价格调整为在估价对象房地产实物状况下的价格。
在房地产状况调整中,如果估价对象房地产优于可比实例房地产,则应对价格做()修正。
采用百分率法进行房地产状况修正的一般公式为:可比实例在其房地产状况下的价格×房地产状况()=在估价对象房地产状况下的价格。
房地产状况修正系数应是以()的房地产状况为基准来确定的。
可比实例房地产状况,无论是区位状况、权益状况还是实物状况,都应是可比实例房地产(),而不是在估价时点或其他时候可能发生了变化后的状况。
具有投资开发或开发潜力的房地产的估价,应选用()作为其中的一种估价方法。
采用路线价法进行估价时,下列不属于房地产状况修正的有()。
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