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房地产状况修正系数应是以()的房地产状况为基准来确定的。
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房地产状况修正系数应是以()的房地产状况为基准来确定的。
A、可比实例
B、市场状况
C、估价对象
D、社会需求
时间:2021-12-25 00:41
关键词:
比较法及其运用
房地产估价理论与方法
答案解析
C
相关问题
在市场法中,对房地产状况进行间接比较调整,其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况,得102分;估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况,得97分,则房地产状况修正系数为()。
下列对某宗房地产状况的描述中,属于房地产实物状况描述的是( )。
运用比较法评估某套住宅的现时市场价格,选取的可比实例建成时间与估价对象建成时间相同,2年前公开挂牌出售,成交日期与价值时点相差1年,该类住宅因使用损耗导致每多使用一年价格下降1%,如果不考虑其他因素,则该可比实例成交价格的房地产状况调整系数为( )。
采用间接比较、百分比进行房地产状况调整。若可比实例比标准房地产优3%,估价对象比标准房地产劣5%,则有关房地产状况调整的说法,正确的是( )。
运用假设开发法中的动态分析法评估在建工程的市场价值时,在延迟销售情况下,开发完成后的房地产价值对应的房地产市场状况应是( )时的房地产市场状况。
最新问题
下列房地产状况的描述中,属于房地产权益状况描述的有( )。
下列估价项目中,价值时点和房地产状况通常分别为现在和未来的有( )。
房地产状况修正中,实际估价中遇到最多的是()
房地产估价方法除比较法、成本法、收益法三大基本方法外,还有()。
比较法是选取一定数量的()并将它们与被估价房地产进行比较,然后对其成交价格进行适当的处理来求取被估价房地产价值的方法。
进行实物状况修正,是将可比实例房地产在其()的价格调整为在估价对象房地产实物状况下的价格。
在房地产状况调整中,如果估价对象房地产优于可比实例房地产,则应对价格做()修正。
采用百分率法进行房地产状况修正的一般公式为:可比实例在其房地产状况下的价格×房地产状况()=在估价对象房地产状况下的价格。
房地产状况修正系数应是以()的房地产状况为基准来确定的。
假设可比实例在其房地产状况下的价格比在估价对象的房地产状态下的价格高低的百分率为R%,则:可比实例在其房地产状况下的价格×()=在估价对象房地产状况下的价格。
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