影响居住房地产的主要区位状况和实物状况有哪些?

<p> (1)影响居住房地产区域因素主要有：交通条件;生活服务设施;教育配套设施;环境质量：<br> (2)影响居住房地产个别因素主要有：建筑结构、类型和等级：装修;设备与质量;质量;朝向与楼层。<br> 注：主观题答案仅供参考</p>