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属于权益状况比较修正的主要内容的是()。
A、土地使用权年限
B、城市规划限制条件
C、公共设施利与弊限制
D、文化生活限制条件
E、交通管制
时间:2021-12-27 23:59
关键词:
比较法及其运用
房地产估价理论与方法
答案解析
A| B
相关问题
在市场法中,对房地产状况进行间接比较调整,其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况,得102分;估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况,得97分,则房地产状况修正系数为()。
比较法估价中,可比实例成交日期之后发生的下列事件中,不需要进行市场状况调整的是( )。
运用比较法评估某套住宅的现时市场价格,选取的可比实例建成时间与估价对象建成时间相同,2年前公开挂牌出售,成交日期与价值时点相差1年,该类住宅因使用损耗导致每多使用一年价格下降1%,如果不考虑其他因素,则该可比实例成交价格的房地产状况调整系数为( )。
采用间接比较、百分比进行房地产状况调整。若可比实例比标准房地产优3%,估价对象比标准房地产劣5%,则有关房地产状况调整的说法,正确的是( )。
下列房地产中,通常适用比较法估价的有( )。
最新问题
比较法估价中,对可比实例成交价格进行权益状况调整的内容包括( )。
房地产状况修正中,实际估价中遇到最多的是()
房地产估价方法除比较法、成本法、收益法三大基本方法外,还有()。
比较法是选取一定数量的()并将它们与被估价房地产进行比较,然后对其成交价格进行适当的处理来求取被估价房地产价值的方法。
进行实物状况修正,是将可比实例房地产在其()的价格调整为在估价对象房地产实物状况下的价格。
在房地产状况调整中,如果估价对象房地产优于可比实例房地产,则应对价格做()修正。
采用百分率法进行房地产状况修正的一般公式为:可比实例在其房地产状况下的价格×房地产状况()=在估价对象房地产状况下的价格。
可比实例房地产状况,无论是区位状况、权益状况还是实物状况,都应是可比实例房地产(),而不是在估价时点或其他时候可能发生了变化后的状况。
运用市场比较法估价需要建立价格可比基础,主要包括()等。
将2001年修正后的《婚姻法》和修正前比较,增补和修正的内容主要包括()。
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