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<判断题>将多个可比实例对应的比准价格综合成一个最终比准价格的方法,当数值较多时,可以采用平均数和众数。()
解析
<单选题>在房地产状况调整中,如果估价对象房地产优于可比实例房地产,则应对价格做()修正。
解析
<单选题>进行实物状况修正,是将可比实例房地产在其()的价格调整为在估价对象房地产实物状况下的价格。
解析
<判断题>市场状况调整系数应以估价时点时的价格为基准来确定。()
解析
<判断题>将可比实例在其成交日期时的价格调整为在估价时的价格,如此才能将其作为估价对象的价格。这种对可比实例成交价格进行的调整,称为市场状况调整。()
解析
<判断题>可比实例的成交价格是其成交日期时的价格,是在其成交日期时的房地产市场状况下形成的。()
解析
<单选题>在房地产交易中往往需缴纳一些税费,下面属于正常税费的是()。①营业税;②土地增值税;③契税;④交易手续费;⑤补交土地使用权出让金。
解析
<单选题>对于土地使用权出让而言,拍卖、招标的价格较能反映市场行情,而协议价格()。
解析
<单选题>买方或卖方对其所买卖房地产有特别的爱好、感情,卖方惜售,或买方执意要购买,在这种情况下的成交价格()。
解析
<单选题>欠债到期要还,无奈只有出售房地产偿还,这种情况下房地产的成交价格往往会()。
解析
<单选题>可比实例的成交价格可能是正常的,也可能不是正常的。由于要求评估的估价对象的价格是客观合理的,所以,如果可比实例的成交价格不是正常的,则应将其修正为正常的,如此才能将其作为估价对象的价格,这种修正称为()。
解析
<单选题>在统一采用单价方面,土地除了单价之外还可为()。
解析
<单选题>房地产的价值量大,成交价格往往采用()的方式支付。
解析
<单选题>买方购买与其原有土地相邻的土地时,其所出购买价格可能()这块土地单独存在时的价格。
解析
<单选题>不适宜用市场法评估的房地产是()。
解析
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