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运用市场比较法估价需要建立价格可比基础,主要包括()等。
A、统一付款方式
B、统一币种和货币单位
C、统一交易方式
D、统一产权性质
E、统一采用总价
时间:2021-12-25 16:41
关键词:
土地估价方法
土地估价理论与方法
答案解析
A| B
运用市场比较法估价需要建立价格可比基础,主要包括统一付款方式、统一采用单价、统一币种和货币单位、统一面积内涵、统一面积单位。
相关问题
由市场比较法估价得到的价格称为()。
某注册房地产估价师拟购买A市C区的一套多层住房,该估价师根据自己对该套住房实物、权益、区位等的勘查、分析,运用适当方法对该套住房进行了估价,并最终以接近于该估价值的价格成交。该估价师对该住房的估价是专业房地产估价。( )
比较法估价中,可比实例成交日期之后发生的下列事件中,不需要进行市场状况调整的是( )。
运用比较法评估某套住宅的现时市场价格,选取的可比实例建成时间与估价对象建成时间相同,2年前公开挂牌出售,成交日期与价值时点相差1年,该类住宅因使用损耗导致每多使用一年价格下降1%,如果不考虑其他因素,则该可比实例成交价格的房地产状况调整系数为( )。
比较法估价中,对可比实例成交价格进行权益状况调整的内容包括( )。
最新问题
比较法估价中,可比实例的成交价格应当是正常市场价格。( )
运用市场法时,估价人员根据基本要求选取可比实例后,需要建立价格比较基准,主要包括( )等。
在获取估价业务中,估价机构和估价师通过与估价需求者沟通,根据所了解的估价目的、估价对象等情况,从( )等方面,衡量是否承接该估价业务。
为了对某宗商业用地进行估价,估价人员对宗地附近区域商业用房出租、买卖等市场交易情况进行了实地调查。按运用商业用地估价方法的要求,下列不需要进行交易情况修正的是( )。
土地估价师在运用市场比较法评估宗地市场公开价格时,可以选择( )作为案例。
土地估价师运用剩余法估价过程中,在估算不动产总价时,正确的方法是( )。
在土地估价过程中,估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外,工业用地估价可选用( )、成本逼近法等估价方法。
以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中属于行业标准的是()。
以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中哪项()属行业标准。
以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中哪项()属国家标准。
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