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房地产开发项目用于出租或自营时，经营期的期间费用和房地产置业投资项目的期间费用均计入运营费用。（）
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房地产开发项目用于出租或自营时，经营期的期间费用和房地产置业投资项目的期间费用均计入运营费用。（）
A、正确
B、错误
时间：2021-12-27 23:35
关键词：
第六章经济评价指标与方法
中国电信知识竞赛
答案解析
正确
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下列属于房地产投资项目经济评价静态态指标的是()。
当房地产开发商将建成后的物业用于出租或( )时，短期开发投资就转变成了长期置业投资？
下列房地产投资项目评价指标中，可用于判断项目能够承受最高贷款利率的是（ ）。
房地产开发经营业主要是取得待开发房地产，特别是土地，然后进行基础设施建设、场地平整等土地开发或者房屋建设，再转让开发完成后的土地、房地产开发项目或者销售、出租建成后的房屋。（ ）
与房地产投资“开发—销售”经营模式相比，“开发—持有出租—出售”模式的现金流出项中增加了（ ）。[2012年真题]
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根据房地产开发经营企业的业务经营模式，（ ）主要适用于商品住宅开发项目。
对“开发—持有出租”模式的房地产开发项目进行财务分析时，不应计算土地增值税。（ ）[2014年真题]
静态评价指标主要用于技术经济数据（）和（）的项目初选阶段；动态评价指标则用于项目最后决策前的（）。
现金流量表反映房地产项目开发经营期内各期的资金盈余或短缺情况，用于选择资金筹措方案，制订适宜的借款及偿还计划。（）
对于出租或经营的房地产投资项目，清偿能力指标之中的（）指标的计算非常重要。
房地产开发项目用于出租或自营时，经营期的期间费用和房地产置业投资项目的期间费用均计入运营费用。（）
房地产开发项目用于销售时，也要计算借款偿还期。（）
房地产开发经营业主要是取得待开发房地产，特别是土地，然后进行基础设施建设、场地平整等土地开发或者房屋建设，再转让开发完成后的土地、房地产开发项目或者销售、出租建成后的房屋。（）
房地产开发项目经济评价中，选择评价的基数参数时，一般将基准收益率和目标投资回报率等指标归为（）指标。
既可以用于项目财务评价，也可以用于项目国民经济评价的不确定性分析的方法有（）。
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