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用成本法评估某宗房地产的价格时,应选取()成本作为评估依据。
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用成本法评估某宗房地产的价格时,应选取()成本作为评估依据。
A、A.该宗房地产的实际
B、B.类似房地产的客观
C、C.类似房地产的最高
D、D.类似房地产的最低
时间:2021-12-26 22:23
关键词:
中级房地产经济
中级工商管理
答案解析
B
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成本法评估包含土地和建筑物的估价对象的价值或价格时,根据估价对象和土地市场状况,应选择房地合估路径求取重新购建价格。( )
房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估,( )是规定“国家实行房地产成交价格申报制度”的具体实施。
房地产价格评估,按照国家规定的技术标准和评估程序,以()和各类房屋的重置价格为基础,参照当地市场价格进行评估。
房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的,由发证机关责令限期改正,给予警告,对房地产估价师并处()罚款,并记入信用档案。
以下房地产评估价格,由交易有关方面制定的是()。
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房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格,并不包含()。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请鉴定。()
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。()
成本逼近法评估地价时往往采取以待估宗地的土地取得费与开发费作为评估依据。
房地产价格评估机构出具虚假或者重大差错的评估报告的,由发证机关责令限期改正,给予警告,并处以()罚款。
假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法。()
下列关于房地产拍卖价格的评估,说法不正确的是()。
用成本法评估某宗房地产的价格时,应选取()成本作为评估依据。
不考虑房地产开发成本和竞争对手的价格策略和竞争反应,主要依据潜在顾客的价格承受能力来确定房地产价格的方法,称为()。
某夫妻共有一套成本价购买的房改房,现因离婚进行财产分割的需要而委托房地产估价机构评估该套房改房的价格,则较合理的估价结果是()。
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