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使用()有一个基本前提,就是估价对象土地的取得方式、开发方式和利用方式必须与周边情况具有相似性,并能够找到相关资料。
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使用()有一个基本前提,就是估价对象土地的取得方式、开发方式和利用方式必须与周边情况具有相似性,并能够找到相关资料。
A、路线价法
B、收益还原法
C、市场比较法
D、成本逼近法
时间:2021-12-25 15:52
关键词:
土地估价理论与方法综合练习
土地估价理论与方法
答案解析
D
相关问题
土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法,下列选项中不属于应用估价法的是()。
估价报告使用期限与估价机构和估价师应承担估价责任的期限一致。( )
下列关于房地产估价的基本程序,①获取估价业务;②受理估价委托;③制订估价作业方案;④搜集估价所需资料;⑤实地查勘估价对象;⑥求取估价对象价值;⑦撰写估价报告;⑧审核估价报告;⑨交付估价报告;⑩估价资料归档。其中正确的顺序应为( )。
在获取估价业务中,估价机构和估价师通过与估价需求者沟通,根据所了解的估价目的、估价对象等情况,从( )等方面,衡量是否承接该估价业务。
对于评估已建设完成的普通住宅小区居住用地,土地估价师不宜选用的估价方法是( )。
最新问题
土地估价师运用剩余法估价过程中,在估算不动产总价时,正确的方法是( )。
根据土地估价报告规范格式的要求,土地权利状况描述中要对估价对象的( )等权利状况进行描述。
在土地估价过程中,估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外,工业用地估价可选用( )、成本逼近法等估价方法。
土地评估价格的高低与土地估价人员的水平关系很大,估价师水平越高,评估价格越高。( )
若你为该宾馆改制的土地估价师,优先选择的两个估价方法为( )。
以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中属于行业标准的是()。
除作为土地估价的基本方法之一外,剩余法一般还可以应用于()。
以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中哪项()属行业标准。
以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中哪项()属国家标准。
当估价对象已做了某种使用,估价时应根据最高最佳使用原则对估价前提做出()之一判断和选择,并应在估价报告中予以说明。
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