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在传统方法中,投资利息和()都单独显现出来,在现金流量折现法中这两项都不单独显现出来,而是隐含在折现过程中。
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在传统方法中,投资利息和()都单独显现出来,在现金流量折现法中这两项都不单独显现出来,而是隐含在折现过程中。
A、投资利润
B、开发利润
C、投资收益
D、销售税
时间:2021-12-25 00:49
关键词:
第九章假设开发法及其运用
房地产估价理论与方法
答案解析
B
在传统方法中投资利息和开发利润都单独显现出来,在现金流量折现法中这两项都不单独显现出来,而是隐含在折现过程中。
相关问题
长期趋势法是运用预测科学的理论和方法,特别是( )和回归分析,对房地产的未来价格做出推测、判断的方法。
在房地产估价中,长期趋势法运用的假设前提是( )。
实际估价中,假设开发法的估价前提由价值类型和价值时点决定,并应在估价报告中说明理由。( )
运用假设开发法中的现金流量折现法估价时,无须做的是( )。
在采用假设开发法中的传统方法进行房地产估价时,一般不计息的项目是( )。
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土地估价师运用剩余法估价过程中,在估算不动产总价时,正确的方法是( )。
运用假设开发法评估房地产,投资回报率的计算基数一般为()。
运用假设开发法评估待开发房地产的价值,具体方法有()。
在传统方法中,投资利息和()都单独显现出来,在现金流量折现法中这两项都不单独显现出来,而是隐含在折现过程中。
对开发完成后的房地产价值、开发成本等的测算,在传统方法中是根据开发完成后的房地产市场状况作出的。()
在运用假设开发法估价时,对销售期的估算应考虑未来房地产市场的景气状况。()
假设开发法是将预测的估价对象未来开发完成后的价值,减去未来的正常开发成本、建筑物折旧、税费和利润等,以此求取估价对象的客观合理价格或价值的方法。()
假设开发法适用于具有收益能力的房地产的估价。()
对于有城市规划设计条件要求,但城市规划设计条件尚未明确的待开发房地产,难以采用假设开发法估价。()
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