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建筑物的经济寿命短于自然寿命，它是由其经营收益决定的，与其他情况无关。（）
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建筑物的经济寿命短于自然寿命，它是由其经营收益决定的，与其他情况无关。（）
A、正确
B、错误
时间：2021-12-25 00:49
关键词：
第八章成本法及其运用
房地产估价理论与方法
答案解析
错误
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建筑物估价时，自然耐用年限一般要短于经济耐用年限()
寿命周期成本中，在研制设计阶段运用的费用估算方法是（ ）。
某商业房地产，在取得40年土地使用权的当年开始建造，建造期3年，建筑物经济寿命60年，则该商业房地产的折旧年限是（ ）年。
关于收益性房地产建筑物经济寿命的说法，正确的是（ ）。
房地产自然寿命一般长于经济寿命。（ ）
最新问题
某宗房地产占地2000m2，容积率为3.0。土地是在2009年5月通过出让方式取得的，出让年限是40年。建筑物是于2010年11月建成使用的，经济寿命为50年。经调查，现在取得类似土地40年使用权的市场价格是500元/m2，同类建筑物重置价格是1000元/m2。通过估价师对该建筑物观察鉴定，对门窗等可修复部分进行修复需花费5万元，装修重置价格30万元，经济寿命5年；设备的重置价格50万元，经济寿命15年。残值率假设均为零，报酬率为8%。 求该房地产在2013年5月的市场价格。（10分）
某宗房地产占地2000m2，容积率为3.0。土地是在2009年5月通过出让方式取得的，出让年限是40年。建筑物是于2010年11月建成使用的，经济寿命为50年。经调查，现在取得类似土地40年使用权的市场价格是500元/m2，同类建筑物重置价格是1000元/m2。通过估价师对该建筑物观察鉴定，对门窗等可修复部分进行修复需花费5万元，装修重置价格30万元，经济寿命5年；设备的重置价格50万元，经济寿命15年。残值率假设均为零，报酬率为8%。 求该房地产在2013年5月的市场价格。（10分）
寿命周期成本中，在研制设计阶段运用的费用估算方法是（ ）。
某建筑物，经实地勘察预计其剩余经济寿命为30年，无残值。该类建筑物的经济寿命为50年，则利用直线法计算的该建筑物的成新率为（）。
建筑产品的物理寿命与经济寿命之间的关系是（）o
建筑物的经济寿命短于自然寿命，它是由其经营收益决定的，与其他情况无关。（）
房地产置业投资能够得到税收方面的好处，这是由于税法中规定的折旧年限相对于建筑物自然寿命和经济寿命来说要短得多。()
房地产估价的建筑物折旧的含义及其与会计上建筑物折旧的区别
下列关于房地产经济寿命和自然寿命的说法中，正确的有（）。
房地产经济寿命是指在正常市场和运营状态下，房地产的经营收益()其运营成本，即净收益大于零的持续时间
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