宅基地使用权的转让

<p> 宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：&nbsp;<br> （1）城镇居民购买；&nbsp;<br> （2）法人或其他组织购买；&nbsp;<br> （3）转让人未经集体组织批准；&nbsp;<br> （4）向集体组织成员以外的人转让；&nbsp;<br> （5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。&nbsp;<br> 宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：&nbsp;<br> （1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）&nbsp;<br> （2）同一集体经济组织内部成员转让；&nbsp;<br> （3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；&nbsp;<br> （4）转让行为征得集体组织同意；<br> （5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。</p>