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可比实例的成交价格可能是正常的，也可能不是正常的。由于要求评估的估价对象的价格是客观合理的，所以，如果可比实例的成交价格不是正常的，则应将其修正为正常的，如此才能将其作为估价对象的价格，这种修正称为（）。
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可比实例的成交价格可能是正常的，也可能不是正常的。由于要求评估的估价对象的价格是客观合理的，所以，如果可比实例的成交价格不是正常的，则应将其修正为正常的，如此才能将其作为估价对象的价格，这种修正称为（）。
A、交易情况修正
B、价格情况修正
C、估价情况修正
D、理论情况修正
时间：2021-09-02 15:54
关键词：
比较法及其运用
房地产估价理论与方法
答案解析
A
相关问题
交易税费非正常负担的房地产交易，其成交价格比正常价格可能偏高也可能偏低。（ ）
比较法估价中，可比实例成交日期之后发生的下列事件中，不需要进行市场状况调整的是（ ）。
为评估某房地产2017年4月1日在交易税费正常负担下的市场价格，选取的可比实例如下：成交日期为2016年10月1日，合同约定买方支付给卖方3500元/m2，买卖中涉及的税费全部由买方支付，该地区房地产交易中规定买方和卖方需缴纳的税费分别为正常交易价格的6%和3%。2016年8月1日至2017年4月1日期间，该类房地产市场价格平均每月比上月上涨0.3%，对该可比实例成交价格进行修正、调整后的价格为（ ）元/m2。
运用比较法评估某套住宅的现时市场价格，选取的可比实例建成时间与估价对象建成时间相同，2年前公开挂牌出售，成交日期与价值时点相差1年，该类住宅因使用损耗导致每多使用一年价格下降1%，如果不考虑其他因素，则该可比实例成交价格的房地产状况调整系数为（ ）。
比较法估价中，对可比实例成交价格进行权益状况调整的内容包括（ ）。
最新问题
比较法估价中，可比实例的成交价格应当是正常市场价格。（ ）
判定某可比实例的成交价格比正常价格低6%，则交易情况修正系数为（ ）。
运用市场法时，估价人员根据基本要求选取可比实例后，需要建立价格比较基准，主要包括（ ）等。
可比实例的成交价格可能是正常的，也可能不是正常的。由于要求评估的估价对象的价格是客观合理的，所以，如果可比实例的成交价格不是正常的，则应将其修正为正常的，如此才能将其作为估价对象的价格，这种修正称为（）。
采用比较法估价时，要求选取的可比实例的成交日期应与（）接近。
交易实例房地产、类似房地产、可比实例房地产、估价对象房地产四者的含义及其之间的异同点是什么？
将可比实例在其成交日期时的价格调整为在估价时的价格，如此才能将其作为估价对象的价格。这种对可比实例成交价格进行的调整，称为市场状况调整。（）
假设可比实例在其房地产状况下的价格比在估价对象的房地产状态下的价格高低的百分率为R%，则：可比实例在其房地产状况下的价格×（）=在估价对象房地产状况下的价格。
可比实例房地产状况，无论是区位状况、权益状况还是实物状况，都应是可比实例房地产（），而不是在估价时点或其他时候可能发生了变化后的状况。
交易情况修正后，就将可比实例的实际而可能不是正常的价格变成了（）。
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