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净运营收益的扣除抵押贷款还本付息后的余额，称为()。

A、A、税前现金流

B、B、税后现金流

C、C、税前利润

D、D、税后利润

时间：2021-08-31 02:42 关键词：物业经营管理物业管理综合能力

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某企业拟实施一项技术改造方案，预计两年后运营获利，方案运营期10年，各年净收益为500万元，每年净收益的80%用于偿还贷款。贷款利率为6%，复利计息，借款期限为6年，如运营期各年年末还款，该企业期初最大贷款额为（）。
某项目建设期末贷款本息和为800万元，按照贷款协议，运营期第2-4年采用等额还本付息方案全部还清，已知贷款利息6%，则该项目运营期第3年应偿还的本息和是（）。
某宗已抵押的收益性房地产，年有效毛租金收入500万元，年房屋折旧费30万元，维修费、保险费、管理费等50万元，水电供暖费等40万元，营业税及房地产税等65万元，年抵押贷款还本付息额70万元，租赁合同约定，保证合法、安全、正常使用所需的一切费用均由出租人负担。该房地产的净收益为（　　）万元。
某投资者以160万元购买一个商铺用于出租经营，其中的60万元为银行提供的年利率8%、期限10年、按年等额还本付息的抵押贷款，其余为自有资金。若该商铺的年租金收入为30万元，不包括还本付息的年运营费用为年租金收入的25%，所得税率为25%，则该项投资的税前现金回报率为（　　）。
某物业的购买价为100万元，其中50万元为银行抵押贷款，期限为12年，年利率为10％，按年等额偿还。如该物业年净经营收入为30万元，则该物业投资的偿债备付率为（　　）。