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成本法投资回报率考虑因素为()。
A、开发土地的类型
B、开发周期的长短
C、土地的面积
D、开发土地所处的政治经济环境
时间:2021-08-29 14:45
关键词:
第七章成本逼近法
土地估价实务基础
答案解析
A| B| D
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成本逼近法主要适用于()的估价。
成本逼近法一般适用于()的估价。
某企业开发某土地,土地重新取得成本为1000元/㎡,正常开发成本为1500元/㎡,管理费用为前两项的5%,投资利息占直接成本的5%,销售费用为100元/㎡,销售税费为300元/㎡,直接成本利润率为6%,则开发后地价为()元/㎡。
在土地估价过程中,估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外,工业用地估价可选用( )、成本逼近法等估价方法。
{TS}丙企业以资产重组为目的,运用成本逼近法评估该工业用地价格时应计算的成本费用最接近( )万元。
最新问题
关于成本逼近法中求取有限年期土地使用权价格时,下列选项中描述错误的是( )。
某宗地土地使用者经2年自行开发完成基础设施配套,而所在区域土地开发期需要3年,如开发费均匀投入,则采用成本逼近法估价时,土地开发费的计息期应为( )年。
下列选项中,最适合采用成本逼近法进行价格评估的是( )。
2004年某宗地土地开发费用为1000万元。2008年某评估公司对该宗地进行评估,据调查,目前该区域同等情况下土地开发费用需2000万元,年利息率为6%,采用成本逼近法评估时,土地开发费应该取( )万元。
成本逼近法中投资利润的计算公式为:投资利润=[土地取得费+()]×投资回报率。
采用成本逼近法进行土地估价时,土地取得费的计息期应为()开发期。
应用成本逼近法进行土地估价,计算土地取得费的利息,是以整个取得费为基础,计算期为()开发期。
在征用耕地的情况下,应用成本逼近法求算地价,则土地取得费用应()耕地开垦费。
在成本逼近法中,征地费用是()。
成本法投资回报率考虑因素为()。
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