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房地产开发项目的年成本利润率等于成本利润率除以开发经营的年数。( )(2015年试题)
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房地产开发项目的年成本利润率等于成本利润率除以开发经营的年数。( )(2015年试题)
A、对
B、错
时间:2022-04-29 15:11
关键词:
答案解析
对
成本利润率除以开发经营期的年数,不等于年成本利润率,因为开发成本在开发经营期内逐渐发生,而不是在开发经营期开始时一次投入。
相关问题
某房地产的土地取得成本为1000万元,开发成本为3000万元,管理费用为200万元,销售费用为300万元,开发利润为500万元,投资利息为600万元,则该房地产的投资利润率为()。
某企业开发某土地,土地重新取得成本为1000元/㎡,正常开发成本为1500元/㎡,管理费用为前两项的5%,投资利息占直接成本的5%,销售费用为100元/㎡,销售税费为300元/㎡,直接成本利润率为6%,则开发后地价为()元/㎡。
一般来说,房地产价格等于“开发成本加平均利润”的前提条件包括( )。
某房地产开发项目的成本利润率为45%,开发周期为3年,则该项目的年成本利润率为15%。( )
为适应房地产市场波动,某房地产开发企业通过增加成本利润率来确定其商品房销售价格,该定价方法为认知价值定价法。( )
最新问题
就房地产开发投资来说,投资回收主要是指开发商所投入的总开发成本的回收,投资回报则主要表现为利润。( )
某房地产开发企业投资开发一占地面积为30000平米的住宅项目,容积率为3.0,预计总开发成本为45000万元,营业税金及附加为销售收入的5.5%,如要实现30%的成本利润率,则住宅的平均销售单价为()元/m。(2012年真题)
出售型房地产开发项目的现金流出包括土地取得成本、开发成本、开发费用等,其中开发费用包括()。
为适应房地产市场波动,某房地产开发企业通过增加成本利润率来确定其商品房销售价格,该定价方法为认知价值定价法。()
某房地产项目投入自有资金支付土地投资350万元人民币,其余采用银行贷款方式投入开发成本470万元,开发周期2年,年贷款利率8%,利息支出78.21万元,正常利润为210万元,若该项目能够获得超额利润,则销售收入至少应该为()万元。
政府授权开发企业负责实施土地开发时,开发企业的利润率不高于预计成本的()。
一般来说,对于一个开发周期为2年的商品住宅开发项目,其目标成本利润率大体应为()。
开发利润是该类房地产开发项目在正常条件下房地产开发商所能获得的平均利润,而不是个别房地产开发商最终实际获得的利润,也不是个别房地产开发商所期望获得的利润。
采用成本法评估房地产价值,开发利润可以采用开发商的实际利润。
房地产开发成本的变化会直接影响到开发商的利润水平,也会直接影响到其决定开发的()。
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