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房地产开发成本的变化会直接影响到开发商的利润水平，也会直接影响到其决定开发的（）。
A、楼盘品质
B、地域
C、时间
D、商品房数量
时间：2022-01-03 18:16
关键词：
房地产知识
答案解析
D
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某房地产的土地取得成本为1000万元，开发成本为3000万元，管理费用为200万元，销售费用为300万元，开发利润为500万元，投资利息为600万元，则该房地产的投资利润率为（）。
房地产开发企业通过发行股票获取开发项目所需资金属于直接融资。（ ）
某房地产开发项目的成本利润率为45%，开发周期为3年，则该项目的年成本利润率为15%。（ ）
就房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投入的总开发成本的回收，投资回报则主要表现为利润。（ ）
旅游资源的（）直接影响到区域旅游资源开发利用的程度和旅游地的前途和命运，影响开发后的吸引力方向和开发规模
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房地产开发商自设销售部，直接将房地产销售或租赁给消费者的营销渠道类型为（）。
出售型房地产开发项目的现金流出包括土地取得成本、开发成本、开发费用等，其中开发费用包括（）。
政府的土地供应计划所确定的土地供给数量和结构，会直接影响房地产开发的()。
一般地说，增加房地产开发环节的税收，会增加房地产的开发建设成本，从而会推动房地产价格（）；相反，减少房地产开发环节的税收，会使房地产价格（）。
生地价值=开发完成后的房地产价值-由生地建成房屋的开发成本-管理费用-投资利息-销售费用-销售税费-开发利润-卖方购买生地应负担的税费。（）
一般来说，某种房地产的价格越高，开发商愿意开发的数量就会越多；相反，开发商愿意开发的数量就会越少。（）
开发利润是该类房地产开发项目在正常条件下房地产开发商所能获得的平均利润，而不是个别房地产开发商最终实际获得的利润，也不是个别房地产开发商所期望获得的利润。
当承包商同时兼作开发商的角色时，其对房地产开发项目利润水平的要求与开发商相同。（）
就房地产开发投资来说，（）主要是指开发商所投入的总开发成本的回收。
采用成本法评估房地产价值，开发利润可以采用开发商的实际利润。
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