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地租资本化法，即：地价=地租×利息率。（）
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地租资本化法，即：地价=地租×利息率。（）
A、正确
B、错误
时间：2022-01-04 22:22
关键词：
第七章收益法及其运用
房地产估价理论与方法
答案解析
错误
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马克思按照地租产生的原因和条件的不同，将地租分为三类，即 ( )
在房地产估价中，长期趋势法运用的假设前提是（ ）。
报酬资本化法是房地产的价值等于其未来各期净收益之和，具体是预测估价对象未来各期的净收益（净现金流量），然后累加，以此计算估价对象的客观合理价格或价值的方法。（ ）
下列房地产中，通常适用收益法估价的有（ ）。
在运用收益法评估商品住宅价值时，预期期末转售收益较大。如果选择直接资本化法估价，则选取的资本化率较小；如果选择报酬资本法估价，则选取的报酬率较大。（ ）
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假设开发法类似于地租原理，只不过地租是每年的租金剩余，假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余。（ ）
按照马克思地租理论的观点，绝对地租形成的条件是（ ）。
基准地价系数修正法是（ ）在估价实践中的具体运用。
新古典主义地租模型中的代表阿兰索的主要贡献在于：将空间作为地租的一个核心问题进行了考虑，首次引入（ ）概念，解决了城市地租计算的理论方法。
采用剩余法估价时，计算利息应以房地产建设过程中的全部预付资本为计息基础，其中预付资本主要包括（）。
从税收的经济性质看，税收与利润、利息、地租等范畴不同的是
房地产估价方法除比较法、成本法、收益法三大基本方法外，还有（）。
地价是地租的资本化。（）
假设开发法适用于具有收益能力的房地产的估价。（）
地租是地价的基础和出发点，地价是地租的货币表现和结果，是地租的资本化。（）
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