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在运用收益法评估商品住宅价值时，预期期末转售收益较大。如果选择直接资本化法估价，则选取的资本化率较小；如果选择报酬资本法估价，则选取的报酬率较大。（ ）
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在运用收益法评估商品住宅价值时，预期期末转售收益较大。如果选择直接资本化法估价，则选取的资本化率较小；如果选择报酬资本法估价，则选取的报酬率较大。（ ）
A、正确
B、错误
时间：2021-07-17 22:33
关键词：
建筑工程类
房产估价师
房地产估价理论与方法
2017年房地产估价师《房地产估价理论与方法》真题精选及详解
答案解析
B
相关问题
不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点下的评估价值通常不完全相同，这主要是因为（ ）。
某注册房地产估价师拟购买A市C区的一套多层住房，该估价师根据自己对该套住房实物、权益、区位等的勘查、分析，运用适当方法对该套住房进行了估价，并最终以接近于该估价值的价格成交。该估价师对该住房的估价是专业房地产估价。（ ）
房地产估价报告中估价师声明的内容不包括（ ）。
房地产估价机构的法定代表人或执行合伙人，应是专职注册房地产估价师，且注册后从事房地产估价工作至少应满（ ）年。
下列估价活动中，属于注册房地产估价师权利的有（ ）。
最新问题
根据《资产评估法》，中国房地产估价师与房地产经纪人学会应当在其网站上公布房地产估价师名单，并实时更新。（ ）
房地产估价活动主要由房地产估价师来完成，房地产估价通常要求（ ）。
下列关于房地产估价的基本程序，①获取估价业务；②受理估价委托；③制订估价作业方案；④搜集估价所需资料；⑤实地查勘估价对象；⑥求取估价对象价值；⑦撰写估价报告；⑧审核估价报告；⑨交付估价报告；⑩估价资料归档。其中正确的顺序应为（ ）。
合伙制房地产估价机构中，专职注册房地产估价师的出资额合计应不低于（ ）。
房地产估价师李某，由于疏忽导致对外提交的估价报告给委托人造成了损失，承担了赔偿责任。李某所在的估价机构为所有估价师办理了保险，减轻了估价机构的损失，估价机构为李某办理的保险属于（ ）。
《注册房地产估价师管理办法》规定，注册房地产估价师实行备案执业管理制度。（）
有限责任制房地产估价机构由（）名以上（含名）专职注册房地产估价师共同出资发起设立。
房地产估价机构按照专职注册房地产估价师数量、经营业绩和注册资本等条件，资质等级分为（）类。
房地产估价机构，是指依法设立并取得房地产估价机构资质，从事房地产估价活动的()机构。
房地产估价机构组织形式中，合伙制由()专职注册房地产估价师合伙发起设立。
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