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在计算房地产企业的土地增值税时，下列可以扣除的项目有（）。

A、取得土地使用权所支付的金额

B、房地产开发成本

C、房地产开发企业按取得土地使用权所支付的金额与房地产开发成本的金额之和，加计20%的扣除

D、房地产开发企业与转让房地产有关的印花税

时间：2022-01-03 19:21 关键词：政府与事业单位会计考试

答案解析

A| B| C

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房地产开发企业进行土地增值税清算时，以下各项中，允许在计算增值额时扣除的是（）。
房地产开发企业进行土地增值税清算时，下列各项中，不允许在计算增值额时扣除的有（）。
计算问答题：某市一内资房地产开发公司2014年在本市区开发一个项目，有关经营情况如下：（1）该项目商品房全部销售，取得销售收入4000万元，并签订了销售合同。（2）签订土地购买合同，支付与该项目相关的土地使用权价款600万元，相关税费50万元。（3）发生拆迁补偿费200万元，前期工程费100万元，支付工程价款750万元，基础设施及公共配套设施费共计150万元，开发间接费用60万元。（4）发生销售费用100万元，财务费用60万元.管理费用80万元。（5）该房地产开发公司不能按转让房地产项目计算分摊利息，当地政府规定的开发费用扣除比例为10%。要求：根据上述资料，回答下列问题。（1）计算该房地产开发公司应缴纳的印花税。（2）计算该房地产开发公司计算土地增值额时准予扣除的与转让房地产有关的税金。（3）计算该房地产开发公司计算土地增值税时准予扣除项目的合计金额。（4）计算该房地产开发公司应缴纳的土地增值税。
计算问答题：某县城一家房地产开发企业2014年度委托建筑公司承建位于县城的住宅楼10栋，其中：80%的建筑面积直接对外销售，取得销售收入7648万元；其余部分暂时对外出租，本年度取得租金收入63万元。与该住宅楼开发相关的成本、费用有：（1）支付土地使用权价款1400万元。（2）取得土地使用权支付相关税费42万元。（3）前期拆迁补偿费90万元，直接建筑成本2100万元，环卫绿化工程费用60万元。（4）发生管理费用450万元、销售费用280万元、财务费用370万元（利息支出不能准确按转让房地产项目计算分摊）。当地省政府规定，房地产开发费用的扣除比例为g%。要求：根据上述资料回答下列问题。（1）该房地产开发企业2014年应缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加合计数；（2）该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时，允许扣除的取得土地使用权所支付的金额和开发成本的合计数；（3）该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时，允许扣除的开发费用金额；（4）该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时，允许扣除的与转让房地产有关的税金金额；（5）该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时，允许扣除项目金额合计数；（6）该房地产开发企业应缴纳的土地增值税。
房地产开发企业在确定土地增值税的扣除项目时，允许单独扣除的税金是（）。