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计算房地产开发企业应纳土地增值税时，可以从收入中据实扣除的是()。

A、A．开发间接费用

B、B．开发项目有关的管理费用

C、C．开发项目有关的财务费用

D、D．开发项目有关的销售费用

时间：2022-01-03 19:21 关键词：第五章工程项目投融资建设工程造价管理基础理论与相关法规

答案解析

A
本题考核的知识点为房地产开发费用。房地产开发费用包括与房地产开发项目有关的管理费用、销售费用、财务费用。这三项费用不能据实扣除，应按相关标准扣除。

相关问题

2016年3月，A房地产开发公司转让一幢写字楼取得收入1000万元（不含增值税）。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为50万元，房地产开发成本为200万元，房地产开发费用为40万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该项目所在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按最高扣除比例计算，转让房地产有关的税金为60万元（不含印花税）。A公司应缴纳的土地增值税为（）万元。
房地产开发企业进行土地增值税清算时，以下各项中，允许在计算增值额时扣除的是（）。
房地产开发企业进行土地增值税清算时，下列各项中，不允许在计算增值额时扣除的有（）。
房地产开发经营业主要是取得待开发房地产，特别是土地，然后进行基础设施建设、场地平整等土地开发或者房屋建设，再转让开发完成后的土地、房地产开发项目或者销售、出租建成后的房屋。（　　）
2017年4月，税务机关对某房地产开发公司开发的房产项目进行土地增值税清算该房地产开发公司提供的资料如下：（1）2016年6月以17760万元拍得一宗土地使用权，并缴纳了契税（2）自2016年7月起，对受让土地50%的面积进行一期项目开发，发生开发成本6000万元、管理费用200万元、销售费用400万元、银行贷款凭证显示利息支出600万元，允许扣除的有关税金及附加290万元（3）2017年3月该项目实现全部销售，共计取得不含税收入31000万元（其他相关资料：当地适用的契税税率为5%，不考虑土地价款抵减增值税销售额的因素，该项目未预缴土地增值税）要求：根据上述资料，按照下列序号回答问题，如有计算需计算出合计数简要说明房地产开发成本包含的项目