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生地价值=开发完成后的房地产价值-由生地建成房屋的开发成本-管理费用-投资利息-销售费用-销售税费-开发利润-卖方购买生地应负担的税费。（）
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生地价值=开发完成后的房地产价值-由生地建成房屋的开发成本-管理费用-投资利息-销售费用-销售税费-开发利润-卖方购买生地应负担的税费。（）
A、正确
B、错误
时间：2021-12-31 06:21
关键词：
第九章假设开发法及其运用
房地产估价理论与方法
答案解析
错误
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开发完成后的房地产适宜销售的，其价值适用（ ）进行评估。
在房地产估价中，长期趋势法运用的假设前提是（ ）。
运用假设开发法中的动态分析法评估在建工程的市场价值时，在延迟销售情况下，开发完成后的房地产价值对应的房地产市场状况应是（ ）时的房地产市场状况。
实际估价中，假设开发法的估价前提由价值类型和价值时点决定，并应在估价报告中说明理由。（ ）
开发完成后的房地产适宜出租或营业的，其价值适用（ ）进行评估。
最新问题
在采用假设开发法中的传统方法进行房地产估价时，一般不计息的项目是（ ）。
房地产开发经营业主要是取得待开发房地产，特别是土地，然后进行基础设施建设、场地平整等土地开发或者房屋建设，再转让开发完成后的土地、房地产开发项目或者销售、出租建成后的房屋。（ ）
某宗地的土地取得成本为1500万元，土地开发成本为3000万元，投资利息500万元，销售费用400万元，销售税费600万元，开发完成后的房地产价值为9000万元，则投资该宗地的收益率为（ ）。
运用假设开发法评估房地产，投资回报率的计算基数一般为（）。
运用假设开发法评估待开发房地产的价值，具体方法有（）。
对开发完成后的房地产价值、开发成本等的测算，在传统方法中是根据开发完成后的房地产市场状况作出的。（）
在运用假设开发法估价时，对销售期的估算应考虑未来房地产市场的景气状况。（）
假设开发法是将预测的估价对象未来开发完成后的价值，减去未来的正常开发成本、建筑物折旧、税费和利润等，以此求取估价对象的客观合理价格或价值的方法。（）
假设开发法适用于具有收益能力的房地产的估价。（）
对于有城市规划设计条件要求，但城市规划设计条件尚未明确的待开发房地产，难以采用假设开发法估价。（）
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