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建筑物耐用年限等于建筑物已使用的年限与剩余物理使用年限之和。()
A、正确
B、错误
时间：2022-01-02 11:03
关键词：
土地估价实务基础
土地估价案例与报告
答案解析
错误
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建筑物估价时，自然耐用年限一般要短于经济耐用年限()
甲公司以出让方式按法定最高年限取得了某度假村土地使用权，3年后建成开业，则开业时度假村的土地使用权剩余使用年限为（ ）年。［2010年真题］
甲公司获得某商业用地的土地使用权用来建造商场，土地使用年限为法定最高年限，建造期2年，投入使用13年后转让给乙公司，则乙公司取得的该宗土地的使用年限是（ ）年。［2007年真题］
估价人员掌握了宾馆同类建筑物的房屋重置价、耐用年限、残值率等相关数据，评估该宾馆用地价格时，可以选用的评估方法有（ ）。
按建筑物材料和使用年限分为轻型与重型，或临时性与（）建筑物。
最新问题
某商铺建筑面积为5000㎡，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年；市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元／㎡；运营费用率为租金收入的25％；该类房地产的报酬率为10％。该商铺的价值为（ ）万元。
根据我国现行规定，对于短期使用或用于修建临时建筑物的土地，应当实际短期租赁，其租赁年限一般不超过（）年。
潍坊在不考虑土地的使用年限的情况下，该土地及其建筑物的价格为（）万元。
根据建筑物性质、重要程度、使用功能及防水耐用年限，屋面防水分为（）个等级。
根据我国现行《房地产估价规范》规定，如果建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前，其耐用年限早于土地使用权年限而结束，则应按（）计算损耗。
某建筑物建成5年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，约定在土地使用权期限届满后对收回的建筑物残余价值给予土地使用者相应的补偿，建筑物的经济寿命为60年，则建筑物的经济寿命应为（）年。
（）是指土地使用权人将剩余年限的土地使用权让与其他土地使用者而形成的市场。
建筑物耐用年限等于建筑物已使用的年限与剩余物理使用年限之和。()
利用建筑物的实际已使用年限占建筑物耐用年限的比率作为建筑物的损耗率的方法称为（）。
运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率，是以建筑物的（ ）与建筑物全部使用年限的比率求得。
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