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剩余法是在估算开发完成后不动产()价格的基础上,扣除一系列费用后,以价格余额来确定估价对象土地价格的方法。
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剩余法是在估算开发完成后不动产()价格的基础上,扣除一系列费用后,以价格余额来确定估价对象土地价格的方法。
A、A.正常交易
B、B.特殊交易
C、C.登记
D、D.成本
时间:2021-12-30 02:57
关键词:
第六章剩余法
土地估价理论与方法
答案解析
A
相关问题
假设开发法类似于地租原理,只不过地租是每年的租金剩余,假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余。( )
土地估价师运用剩余法估价过程中,在估算不动产总价时,正确的方法是( )。
采用剩余法估价时,应该把握好最佳开发利用方式的分析、开发总价值的预测,以及开发成本、开发期、利润等项的估算。( )
采用剩余法估价时,调查待估土地区位条件和利用状况的主要目的是( )。
剩余法除可用于评估土地价格外,还可以用于()。
最新问题
采用剩余法评估地价时,根据待估宗地的最有效利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势,一般采用()和长期趋势法结合估算开发完成后的不动产价值。
采用剩余法估价时,计算利息应以房地产建设过程中的全部预付资本为计息基础,其中预付资本主要包括()。
除作为土地估价的基本方法之一外,剩余法一般还可以应用于()。
某评估公司接受委托评估一幢8层商住楼的底层商铺土地价格,该商住楼建于1999年6月,使用良好。公司派出估价人员收集附近类似商铺买卖价格后决定采用剩余法评估,则估价人员应做的工作包括()。
剩余法估价中,确定评估地块最佳利用方式的内容包括()。
病因假设形成的基本方法有求同法、求异法、()、剩余法、同异并用法。
()是收益还原法和剩余法估价的基础。
剩余法主要适用于下列各种类型的土地估价中的()。
假设开发法估算待估不动产价格利息时,只考虑建筑开发费等三项,而暂不计利息的是()。
假设开发法估价中土地最佳的开发利用方式是开发完成后销售能获得()。
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