某施工企业自行建造一栋商品房，建成后销售给某公司该项业务适用的营业税政策是（）

A、不缴纳营业税

B、仅按“建筑业”税目缴纳营业税

C、仅按“销售不动产”税目缴纳营业税

D、自建行为按“建筑业”缴纳营业税；销售行为按“销售不动产”缴纳营业税