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下列不属于比较法适用估价对象的是()。
A、存量成套住宅
B、房地产开发用地
C、商铺
D、古建筑
时间:2021-12-27 11:43
关键词:
比较法及其运用
房地产估价理论与方法
答案解析
D
相关问题
土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法,下列选项中不属于应用估价法的是()。
不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点下的评估价值通常不完全相同,这主要是因为( )。
某注册房地产估价师拟购买A市C区的一套多层住房,该估价师根据自己对该套住房实物、权益、区位等的勘查、分析,运用适当方法对该套住房进行了估价,并最终以接近于该估价值的价格成交。该估价师对该住房的估价是专业房地产估价。( )
比较法估价中,可比实例成交日期之后发生的下列事件中,不需要进行市场状况调整的是( )。
运用比较法评估某套住宅的现时市场价格,选取的可比实例建成时间与估价对象建成时间相同,2年前公开挂牌出售,成交日期与价值时点相差1年,该类住宅因使用损耗导致每多使用一年价格下降1%,如果不考虑其他因素,则该可比实例成交价格的房地产状况调整系数为( )。
最新问题
采用间接比较、百分比进行房地产状况调整。若可比实例比标准房地产优3%,估价对象比标准房地产劣5%,则有关房地产状况调整的说法,正确的是( )。
下列房地产中,通常适用比较法估价的有( )。
下列权利中,不属于房地产估价对象的是( )。[2010年真题]
下列不属于市场法适用估价对象的是( )。
下列关于房地产估价的基本程序,①获取估价业务;②受理估价委托;③制订估价作业方案;④搜集估价所需资料;⑤实地查勘估价对象;⑥求取估价对象价值;⑦撰写估价报告;⑧审核估价报告;⑨交付估价报告;⑩估价资料归档。其中正确的顺序应为( )。
土地估价师在运用市场比较法评估宗地市场公开价格时,可以选择( )作为案例。
以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中属于行业标准的是()。
回答以下问题:(1)保险事故的估价中,一般采用比较法还是成本法?或哪种方法在此类目的的估价中用得较多?(2)在回答关于技术路线的问题时,依据书中的概念,是否应明确说明可能采用的估价方法?
房地产估价方法除比较法、成本法、收益法三大基本方法外,还有()。
比较法是选取一定数量的()并将它们与被估价房地产进行比较,然后对其成交价格进行适当的处理来求取被估价房地产价值的方法。
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