应用因素调整法时，应注意（）。

A、选择参照物应尽可能与评估对象相似

B、参照物的交易时间应尽可能接近评估基准日

C、参照物的地域应尽可能与评估对象在同一地区

D、市场参照物的交易价格与全新设备售价呈比率关系

E、评估对象的实体状态方面应比较接近参照物