某村村民王某想要申请一处宅基地用于建房，特向某律师事务所张律师咨询，以下咨询意见中，正确的一项是（）

A、农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府批准，报县级人民政府备案

B、农村村民建住宅，应尽量使用原有的宅基地和村内空闲地，涉及占用农用地的，应当办理农用地专用审批手续

C、农村居民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府土地管理部门批准

D、一户只能用拥有一处宅基地，王某将其住房出卖后，再申请宅基地的，只有在缴纳相当于土地出让金的款额后，才能予以批准