简述物业服务方案编制的要点？

<p> <strong>物业服务方案编制要点有：</strong><br> 1.顾客基本情况。<br> 2.物业基本情况。<br> 3.项目开发情况。<br> 4.项目周边情况。<br> 5.竞争对手情况。</p>