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房地产企业开发产品过程中发生的、计入开发产品成本的费用是_____
时间：2021-09-02 15:20
关键词：
联大
河南大学
财务会计
答案解析
开发成本
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企业开发房地产取得土地使用权支付的出让金是1000万元，房地产开发成本是6000万元，向金融机构支付借款利息400万元，其中包括超过国家规定上浮幅度的金额是100万元。该省规定能够提供借款证明的，其他房地产开发费用按照5%计算扣除。假设该企业能够提供证明，计算土地增值税时能够扣除的房地产开发费用为（）万元。
根据企业所得税法律制度的规定，企业为开发新技术、新产品、新工艺发生的研究开发费用，未形成无形资产计入当期损益的，在按照规定据实扣除的基础上，按照研究开发费用的一定比例加计扣除，该比例为（ ）。
自行研究开发无形资产的企业，开发过程中发生的费用符合资本化条件的，应（ ）。
房地产产品出售、出租时，将开发产品成本按照国家有关财务和会计制度结转的成本是（ ）。
房地产开发项目土地费用是指为取得房地产开发项目用地而发生的费用。（ ）
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房地产开发企业完工的出租开发产品，记入的科目是（）
房地产企业开发产品过程中发生的、计入开发产品成本的费用是（）
房地产开发企业完工的出租开发产品，记入的科目是_____
房地产企业开发产品过程中发生的、计入开发产品成本的费用是_____
甲公司（系房地产开发公司）开发一个房地产项目，该项目主要是住宅楼的开发，开发过程中发生下列事项：（1）由于逾期开发，向相关部门缴纳土地闲置费200万元。（2）为进行该项目开发，甲公司向银行借入款项1000万元，至项目完工时发生利息100万元，公司将利息计入开发成本核算。（3）截至2015年6月1日，该房地产开发项目竣工验收合格。2014年12月31日，该项目建筑面积的70%已对外销售，剩余的建筑面积均已经出租，税务机关要求甲公司进行土地增值税清算。（4）项目竣工前，甲公司从应付施工企业工程款中预留部分资金作为工程质量保证金，项目竣工验收合格后，将质量保证金返还给了施工企业，施工企业没有向甲公司开具发票。要求：甲公司的财务人员希望注册会计师王某就上述业务对土地增值税清算的影响提出分析意见。
出售型房地产开发项目的现金流出包括土地取得成本、开发成本、开发费用等，其中开发费用包括（）。
某房地产企业在计算房地产开发费用时，对财务费用中的借款利息支出，凡能够按照转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除。下列项目可以计入利息支出扣除的是（）。
下列关于房地产开发企业开发建造的公共设施成本费用的扣除的说法，正确的是（）。
根据企业所得税法律制度的规定，企业为开发新技术、新产品、新工艺发生的研究开发费用，未形成无形资产计入当期损益的，在按照规定据实扣除的基础上，按照研究开发费用的一定比例加计扣除，该比例为()。
房地产开发项目用于出租或自营时，开发期的期间费用计入（）。
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