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均质地域内每类农用地基准地块数量不应少于（）块。
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均质地域内每类农用地基准地块数量不应少于（）块。
A、2
B、4
C、3
D、5
时间：2021-08-30 15:35
关键词：
第五章基准地价评估
土地估价案例与报告
答案解析
C
相关问题
基准地价，是某一级别或均质地域内分用途的土地使用权（）价格，该级别或均质区域内该类用地的其他宗地价格在基准地价上下波动。
土地估价师在采用基准地价系数修正法评估中，需要进行年期修正。评估土地为商业用途，设定年期为20年；商业用途基准地价为1000元/m2，土地还原利率为6%。经年期修正后的地价为（）元/m2。
在进行城镇土地基准地价评估时，土地用途的确定（）。
评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格，必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括（ ）。
城镇基准地价评估中应根据位置相邻、地价相等、开发程度不同的要求划分均质地域。（ ）
最新问题
一般情况下，我国农用地基准地价评估对象界定为一定范围的（ ）。
下述关于农用地基准地价评估的说法不正确的是（ ）。
某城市发布的基准地价更新成果中规定了二级土地分类的地价修正方法，其中规定“办公(写字楼)用地按住宅用地基准地价的125%计价，体育及文体设施用地按住宅用地的70%计价”。对此规定，以下判断不正确的是 （ ）
根据《城镇土地估价规程》的规定，中等城市基准地价评估的工作底图的比例尺为（ ）。
关于农用地基准地价评估方法，下列说法不正确的是（ ）。
{TS}依据规划要求，若该宗地变更土地用途为商业、住宅，则以2008年1月1日为基准日，采用基准地价修正法评估该宗地，价格应为（ ）万元。
基准地价系数修正法评估宗地地价时必须确定待估宗地的（ ）。
(二)某企业因融资需要委托某土地评估机构，对所属某宗地2008年6月30日的价格进行评估。待估宗地位于市区综合级别三级地、商业用地二级地、住宅用地三级地，宗地面积10000平方米，其中商业用地占20%，住宅用地占80%。城市基准地价的评估基准日为2007年1月1日，综合级别三级地基准地价为3500元/平方米，商业用地二级地基准地价为5000元/平方米，住宅用地三级地基准地价为3000元/平方米。市国土资源局公布城市地价指数(以上季度为100)如下表。就上述内容，回答5小题的问题。{TS}对待估宗地进行评估时，估价人员需要进一步掌握基准地价的修正因素百（ ）。A．定级类型 B．开发程度 C．容积率 D．年期
住宅用地基准地价的期日修正系数应该是（ ）。
(二)某企业因融资需要委托某土地评估机构，对所属某宗地2008年6月30日的价格进行评估。待估宗地位于市区综合级别三级地、商业用地二级地、住宅用地三级地，宗地面积10000平方米，其中商业用地占20%，住宅用地占80%。城市基准地价的评估基准日为2007年1月1日，综合级别三级地基准地价为3500元/平方米，商业用地二级地基准地价为5000元/平方米，住宅用地三级地基准地价为3000元/平方米。市国土资源局公布城市地价指数(以上季度为100)如下表。就上述内容，回答5小题的问题。{TS}对待估宗地进行评估时，估价人员需要进一步掌握基准地价的修正因素百（ ）。A．定级类型 B．开发程度 C．容积率 D．年期
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