下列登记中，导致房屋物权变动的有（　　）。

B.C
A项，《物权法》第30条规定，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。本题中，开发商因合法建造而取得房屋的所有权，其以自己为所有权人办理的首次登记并不是其取得所有权要件。B项，根据该法第187条规定，房屋抵押权自办理抵押登记之日生效。C项，根据该法第29条规定，因继承而取得物权的，自继承开始时发生物权变动。D项，根据该法第20条规定，预告登记的目的是保障未来实现物权，但其本身并不导致物权变动。