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最高土地取得价格与实际估测的土地取得价格之间差距越大,开发项目承受土地取得价格风险的能力越大。()
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最高土地取得价格与实际估测的土地取得价格之间差距越大,开发项目承受土地取得价格风险的能力越大。()
A、正确
B、错误
时间:2023-02-02 19:09
关键词:
第七章风险分析与决策
中国电信知识竞赛
答案解析
正确
最高土地取得价格是指开发项目销售额和其他费用不变条件下,保持满足预期收益水平,所能承受的最高土地取得价格。土地取得价格超过这一价格时,开发项目将无法获得足够的收益。最高土地取得价格与实际估测的土地取得价格之间差距越大,开发项目承受土地取得价格风险的能力越强。
相关问题
土地评估价格的高低与土地估价人员的水平关系很大,估价师水平越高,评估价格越高。( )
企业改制时,可依据划拨土地的平均取得成本和开发成本评定划拨土地使用权价格,其价值作为原土地使用者的权益计人企业资产。 ( )
某建设单位取得土地使用权后,需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得出让方和 ()的同意。
买方购买与其原有土地相邻的土地时,其所出购买价格可能()这块土地单独存在时的价格。
()是指生产者愿意接受的价格与实际接受的价格之间的差额
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当租售价格大于预测时,最低租售价格与预测租售价格之间的差距(),说明房地产项目抗市场风险的能力越强。
拟上市的股份有限公司()与土地管理部门签订土地出让合同,缴纳出让金,直接取得土地使用权。
以出让方式取得土地使用权,可以在不同的土地使用者之间多次转让,但土地使用权出让合同约定的使用年限()。
在完善、成熟的土地市场下,土地取得成本一般是土地使用权购买价格和应当由买方缴纳的税费构成。其中,建设用地土地使用权的购买价格,一般是采用()求取。
物业价格构成中,土地取得成本一般是由购置土地的价款和()等构成。
土地价格受供给与需求的双重影响,随着社会经济的发展,土地供给是影响地价的主要方面。()
根据剩余法计算得到的待开发土地的剩余价值为1000万元,若取得土地使用权的法律、估价及土地使用证书等费用估计为地价款的2%,则待估地块的价格应为()万元。
市场比较法是在求取一宗待评估土地的价格时,根据(),将待估土地与在较近时期内已经发生交易的类似土地交易实例进行比较对照,并根据后者已知的价格,参照该土地的交易情况、期日、区域以及个别因素等差别,修正得出待估土地评估时日地价的方法。
他愿意支付的价格与实际支付价格之间的差额被称为什么()。
土地价格实际上是地租的资本化,地价的高低取决于可以获取的预期地租的高低,土地除以价格表示外,还可以用租金表示。()
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