关于房地产投资的特点，下列说法正确的有（　）。

A、一项房地产的估价等于持有资产的现金流收入的折现值

B、房地产投资可以使用高财务杠杆率

C、房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大

D、房地产的流动性比证券类产品要弱

E、房地产投资不具有财务杠杆效应