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甲将自己的一套房屋租给乙住,乙又擅自将房屋租给丙住。丙是个飞镖爱好者,因练飞镖将房屋的墙面损坏。下列哪些选项是正确的?(  )[2009年真题]


A、甲有权要求解除与乙的租赁合同

B、甲有权要求乙赔偿墙面损坏造成的损失

C、甲有权要求丙搬出房屋

D、甲有权要求丙支付租金

时间:2022-04-20 13:21 关键词: 法律职业资格 卷二

答案解析

A | B | C
A项,《合同法》第224条第2款规定,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。本题中,甲有权要求解除与乙的租赁合同。B项,《合同法》第224条第1款规定,承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。因此甲有权要求乙赔偿墙面损坏造成的损失。CD两项,根据合同的相对性,房屋租赁合同为甲、乙二人设立的合同关系,出租人甲与责任转租中的次承租人丙并无租赁合同关系,甲不能追究丙的违约责任,也不能要求丙支付租金,但可以行使物权请求权或者追究其侵权责任,而要求丙搬出房屋。