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目前我国土地使用权出让的方式有招标、拍卖、挂牌、协议四种。()
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目前我国土地使用权出让的方式有招标、拍卖、挂牌、协议四种。()
A、正确
B、错误
时间:2022-01-05 02:13
关键词:
第一章房地产估价概论
房地产估价理论与方法
答案解析
正确
房地产抵押合同签订后,土地上新增的房屋不属于抵押财产。
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某注册房地产估价师拟购买A市C区的一套多层住房,该估价师根据自己对该套住房实物、权益、区位等的勘查、分析,运用适当方法对该套住房进行了估价,并最终以接近于该估价值的价格成交。该估价师对该住房的估价是专业房地产估价。( )
房地产估价活动主要由房地产估价师来完成,房地产估价通常要求( )。
除了耕地占用税和( )应按面积和税额标准征收不需要房地产估价提供有关服务之外,其他我国现行的房地产税收和与房地产相关的税收都需要房地产估价提供有关服务。
根据房地产估价的合法原则,目前我国有关法律、法规规定不得抵押,因而不应作为以抵押为目的的估价对象的房地产有( )。
目前我国土地使用权出让的方式有招标、拍卖、挂牌、协议四种。( )
最新问题
目前,我国对房地产估价机构实行资质核准管理。( )
土地估价师在一估价基准日为2007年8月31日的估价报告中引用某城市2006年度资料有:①房地产市场供求关系基本平衡,商品住宅用地实际供应量同比增加30%;②实行土地出让限户型、房价和地价政策;③年内完工的经济适用住房占年度房地产开发总量比例的25%;④普通商品住宅价格涨幅同比上升8%。据此判断,下列出现在估价报告中的内容错误的是( )。
一、封面(略) 二、目录(略) 三、致委托估价方函(略) 四、注册房地产估价师声明(略) 五、估价的假设和限制条件(略) 六、××别墅房地产估价结果报告 (一)委托估价方 ××市恒通房地产开发公司 (二)受理估价方 ××市房地产估价事务所 (三)估价对象概况 1.土地情况 A.土地使用权性质:出让土地使用权,1995年1月6日取得国有土地使用权证。
房地产估价方法有()。
某地块土地使用权拟采用招投标形式出让,该地块为某市区中的熟地,其用途为商业、办公及公寓住宅的综合楼,土地使用年限为50年。某开发公司拟出资受让该地块土地使用权,然后进行房地产开发并出售,现其委托评估机构评估其投标的报价。问该报价应采用何种估价方法为宜?在评估过程中还可以使用哪些估价方法?
房地产估价机构,是指依法设立并取得房地产估价机构资质,从事房地产估价活动的()机构。
政府出让土地使用权的方式有拍卖、招标、挂牌和协议四种,其中协议方式不需要估价。()需要估价,以确定购买时的报价或者作为与政府讨价还价的依据。
根据我国现行《房地产估价规范》规定,如果建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前,其耐用年限早于土地使用权年限而结束,则应按()计算损耗。
凡是房地产估价机构出具的由房地产估价人员签名的估价报告均具有法律效力。()
在审核房地产估价报告中,发现不同估价方法的测算结果之间有较大差异,其可能的原因有()。
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