以下（ ）情况不得从住宅专项维修资金中列支。

、根据物业服务合同约定 ，应由物业服务企业承担的住宅共用部位，共用设施的维修和养护费用

、依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用

、依法应当由相关单位承担的供水、供电、供热、通话、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用

、应当由当事人承担的因为人为损坏住宅费用部位、共用设施所需的修复费用