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从物业价值是从物业预期未来收益的现值之和的角度来看,由于物业价值与折现率( )相关,而折现率与利率( )相关,所以利率升降会使物业价格( )。
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从物业价值是从物业预期未来收益的现值之和的角度来看,由于物业价值与折现率( )相关,而折现率与利率( )相关,所以利率升降会使物业价格( )。
A、负 负 上升或下降
B、正 正 上升或下降
C、负 正 下降或上升
D、正 负 下降或上升
时间:2022-01-03 16:05
关键词:
答案解析
C
相关问题
认知价值定价法简单来说,是根据购买者对物业价值的判断来确定物业价格的方法,侧重于根据销售对象的认知而不是生产成本来定价
从物业管理的角度来说,物业是指正在使用或可投入使用的各类建筑物及其附属设备、配套设施、相关场地等。
前期介入是指物业服务企业在( )之前,就参与物业的规划设计和建设的过程,从业主与非业主使用人及物业管理的角度,就物业开发、建设和今后使用管理提出建议,并对将接管的物业从物质上和组织上做好准备。
某物业当前的市场售价为5000元/㎡,其业主拟采用租金按年5%等比递增方式出租,并希望在20年的出租期内租金收入的现值之和与当前售价相当。如果折现率为12%,则第一年的租金应该确定为( )元/㎡。
物业经营管理的内容与物业类型和业主持有物业的目的密切相关,通常将其分为()三个层次。
最新问题
企业价值评估中,将预期收益资本化或者折现以确定评估对象价值的评估方法称为()。
被评估企业未来5年收益现值之和为2000万元,折现率及资本化率同为l0%,第六年企业预期收益为600万元,并一直持续下去。企业的整体评估值为( )。
物业估价是为了特定的目的,对特定的物业(或物业权益)在特定的时点()价格或价值进行测算和判定。
对未来现金流量以恰当的折现率进行折现后的价值,考虑货币时间价值因素的一种计量属性的是()。
评估收益性物业的市场价值时,要求对未来净收益的估计具有()
对于常规的投资项目,其净现值大小与折现率的高低有直接关系。折现率越大,净现值就越大;折现率越小,净现值就越小。
财务净现值(FNPV)指项目按基准收益率或设定的折现率将各年的净现金流量折现到()的现值之和,即项目全部收益现值减去全部支出现值之差。如果财务净现值大于0,表明项目的盈利能力超过了基准收益率或设定的收益水平。
物业的资本价值在很大程度上取决于预期的收益现金流和可能的未来经营费用水平,未来经营费用包括( )。
从物业价值是从物业预期未来收益的现值之和的角度来看,由于物业价值与折现率( )相关,而折现率与利率( )相关,所以利率升降会使物业价格( )。
公允价值是指对未来现金流量以恰当的折现率进行折现后的价值。( )
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