关于房地产开发项目的可行性研究的依据，下列叙述不正确的是( )。

A、国家和地区经济建设的方针、政策和长远规划

B、建筑师、工程师或估价师及造价工程师等建筑权威人物的经验和研究

C、国家批准的城市总体规划、详细规划、交通等市政基础设施等

D、开发项目备选方案的土地利用条件、规划设计条件及备选规划设计方案等