简述影响零售业区位决策的基本因素。

<p> 1、消费市场状况（消费者指向）：人口分布密度、消费者收入（影响消费量、消费类型）<br> 2、空间距离和交通条件（影响空间费用、时间费用）<br> 3、零售业间的竞争：集中与分散取决于企业的经营种类和市场的特性<br> 4、地价的作用：影响地价因素（交通便捷度、空间关联性、环境满意度），区位主体对地价的承受能力取决于预期利润。</p>