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旧房价值=装修改造完成后的房地产价值-装修改造成本-管理费用-投资利息-装修改造投资利润-买方购买旧房应负担的税费。（）
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旧房价值=装修改造完成后的房地产价值-装修改造成本-管理费用-投资利息-装修改造投资利润-买方购买旧房应负担的税费。（）
A、正确
B、错误
时间：2021-12-31 06:21
关键词：
第九章假设开发法及其运用
房地产估价理论与方法
答案解析
错误
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开发完成后的房地产适宜销售的，其价值适用（ ）进行评估。
在房地产估价中，长期趋势法运用的假设前提是（ ）。
运用假设开发法中的动态分析法评估在建工程的市场价值时，在延迟销售情况下，开发完成后的房地产价值对应的房地产市场状况应是（ ）时的房地产市场状况。
实际估价中，假设开发法的估价前提由价值类型和价值时点决定，并应在估价报告中说明理由。（ ）
标准价调整法是对估价范围内的所有被估价房地产进行分组，使同一组内的房地产具有相似性，并搜集大量房地产成交价格及其影响因素数据，经过分析，利用该模型计算出各宗被估价房地产价值或价格的方法。（ ）
最新问题
开发完成后的房地产适宜出租或营业的，其价值适用（ ）进行评估。
在采用假设开发法中的传统方法进行房地产估价时，一般不计息的项目是（ ）。
运用假设开发法评估房地产，投资回报率的计算基数一般为（）。
运用假设开发法评估待开发房地产的价值，具体方法有（）。
对开发完成后的房地产价值、开发成本等的测算，在传统方法中是根据开发完成后的房地产市场状况作出的。（）
在运用假设开发法估价时，对销售期的估算应考虑未来房地产市场的景气状况。（）
假设开发法是将预测的估价对象未来开发完成后的价值，减去未来的正常开发成本、建筑物折旧、税费和利润等，以此求取估价对象的客观合理价格或价值的方法。（）
假设开发法适用于具有收益能力的房地产的估价。（）
对于有城市规划设计条件要求，但城市规划设计条件尚未明确的待开发房地产，难以采用假设开发法估价。（）
长期趋势法主要用于对房地产未来价格的推测判断，如用于假设开发法中预测未来开发完成后的房地产价值，此外还有（）。
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