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假设开发法更深的理论依据，类似于地租原理。（）
A、正确
B、错误
时间：2021-12-31 06:21
关键词：
第九章假设开发法及其运用
房地产估价理论与方法
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正确
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在房地产估价中，长期趋势法运用的假设前提是（ ）。
假设开发法的理论依据是（ ）。
运用假设开发法中的现金流量折现法估价时，无须做的是（ ）。
在采用假设开发法中的传统方法进行房地产估价时，一般不计息的项目是（ ）。
假设开发法类似于地租原理，只不过地租是每年的租金剩余，假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余。（ ）
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运用假设开发法评估房地产，投资回报率的计算基数一般为（）。
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在运用假设开发法估价时，对销售期的估算应考虑未来房地产市场的景气状况。（）
假设开发法是将预测的估价对象未来开发完成后的价值，减去未来的正常开发成本、建筑物折旧、税费和利润等，以此求取估价对象的客观合理价格或价值的方法。（）
地租是每年的租金剩余，假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余。（）
假设开发法适用于具有收益能力的房地产的估价。（）
对于有城市规划设计条件要求，但城市规划设计条件尚未明确的待开发房地产，难以采用假设开发法估价。（）
长期趋势法主要用于对房地产未来价格的推测判断，如用于假设开发法中预测未来开发完成后的房地产价值，此外还有（）。
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